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Seguro por impago del alquiler: protégete frente a los morosos.

La inseguridad jurídica a la que cada día más se enfrenta el propietario de una vivienda o local a la hora de alquilar, hace necesaria la protección mediante la contratación de una póliza de seguro con cobertura jurídica.

Garantías del seguro

La garantía principal es el impago de alquileres: se garantiza la compensación económica del importe total de las rentas impagadas por el inquilino hasta el límite del capital asegurado, cuando recaiga sentencia firme de desahucio o cualquier otra resolución judicial que ponga fin al arrendamiento o imponga al inquilino moroso condena al pago de las rentas sin que éste las abone.

Seguro impago alquiler

Después existen garantías optativas a contratar según las necesidades y criterio de cada persona y que podrían ser las siguientes:

  • Asistencia legal por desahucio.
  • Adelanto de indemnización por daños al continente de la vivienda causados por el inquilino.
  • Defensa de otros seguros.
  • Defensa de la responsabilidad penal.
  • Reclamación en contratos de reparación o mantenimiento.
  • Asistencia jurídica telefónica.
  • Defensa de daños de origen extracontractual.

Requisitos para la aceptación

Existen una serie de requisitos para la aceptación del riesgo de alquiler por parte de las aseguradoras que varían en función de si el arrendatario es:

  • Asalariado (dos últimas nóminas, tipo de contrato, vida laboral…).
  • Autónomo (antigüedad, declaración IRPF…).
  • Sociedad.
  • Jubilado, inválido o viudo.
  • Estudiante (existencia de avalista).

Normalmente la renta anual de alquiler no podrá exceder del 35% o 40% de los ingresos anuales netos del arrendatario.

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